建设项目调研报告精选。
对于结束的一项工作任务,我们都需要写报告，写报告可以对工作查漏补缺，避免出现遗漏。报告应该怎么写才合适呢？今天经典范文网的编辑给大家整理的是一篇关于“建设项目调研报告”的文章，欲知更多详情请持续浏览我们的网站！
建设项目调研报告【篇1】
(一)增加了税收收入。
本次评估共选取重大建设项目 25个，其中房地产开发项目 13个。通过比对分析，发现有纳税疑点的项目19 个，其中房地产开发类11 个，经过案头分析评估和实地交叉派工核实，目前共补征入库营业税、企业所得税、土地增值税等各项地方税收916万元，有效巩固扩大了税基管理，缓解了当前组织收入工作的压力，为局党组掌控情况、科学决策、部署落实、全面完成一季度收入计划打下了坚实基础。
(二)规范了项目管理。
通过进一步派工核实，用数据反映工作，用数据发现问题，用数据分析原因，用数据考核工作，找出内在的规律和特点，对管理过程中出现的普遍性、苗头性问题，责令征收管理单位限期整改，并对相关重大项目补充完善档案资料，修订完善重大建设项目管理考核办法，按月落实重大建设项目管理运行情况通报制度，从而进一步加强了税源控管的目的性、针对性，有效减少了税收管理的人为因素和随意性，加大了税源监控力度，提升了项目控管质效，使重大项目管理纳入了程序化、规范化的轨道。
(三)加强了部门联动。
加强税源管理办公室与各部门单位之间双向沟通制约，切实做到数据信息共享、工作结果互动，部门齐抓共管，确保控管实效。一是通过内部简报创办税源管理专刊，及时通报重大项目专项评估中发现的问题，提出评估建议。二是结合评估发现的问题，向征管、税政部门提交《税收征管建议书》、《政策管理建议书》，对10户企业的房产、土地等财产类税基信息在“大集中”系统进行更新维护，就旧(城)村改造营业税、新建未竣工验收已使用生产用房的房产税纳税义务时间以及商品房销售错用印花税税率等7个税种16个方面问题，分税种提出规范政策落实的建议，特别是针对房地产开发企业建造商品房用地普遍征收管理不到位的问题，会同征管、税政部门，联合制定了《xx市房地产行业重大项目城镇土地使用税管理暂行办法(试行)》，有效堵塞了征管漏洞。三是案头分析与派工核实相结合，发挥好约谈取证在纳税评估中的作用，提高评估结论的准确性，并将评估约谈与税收宣传、纳税辅导相结合，将税收管理从“事后处罚”向“事前告知”转变，使约谈的过程成为税收宣传和纳税辅导的过程，引导纳税人自我纠正申报错误，避免税务处罚，不断提高纳税遵从度。
(四)优化了稽查模式。
按照《纳税评估管理办法》的要求，评估与检查相结合，对评估发现有偷税、征管难点较多或其他需要立案查处的税收违法行为嫌疑的，移交稽查案件9起，补税罚款463万元。下一步，将在深入总结重大项目评估、稽查联动工作经验的基础上，按照新的税源控管模式，突出纳税评估在稽查环节的前置地位，充分利用各类涉税信息和数据资料，借助现代化的手段，通过数据比对、分析、加工，分项目、行业和税种进行纳税评估，及时找出薄弱环节，为稽查选案提供线索，不断加以改进和提高，使纳税评估成为强化税源管理、挖掘潜在税源的一大亮点。
建设项目调研报告【篇2】
一、基本状况
1、项目单位基本状况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、人员、资产规模、财务收支、上级单位及所隶属的市级部门名称等状况。
可行性研究报告编制单位的基本状况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、资质等级等。
合作单位的基本状况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名等。
2、项目负责人基本状况：姓名、职务、职称、专业、联系电话、与项目相关的主要业绩。
3、项目基本状况：项目名称、项目类型、项目属性、主要工作资料、预期总目标及阶段性目标状况；主要预期经济效益或社会效益指标；项目总投入状况（包括人、财、物等方面）。
二、必要性与可行性
1、项目背景状况。项目受益范围分析；国家（含部门、地区）需求分析；项目单位需求分析；项目是否贴合国家政策，是否属于国家政策优先支持的领域和范围。
2、项目实施的必要性。项目实施对促进事业发展或完成行政工作任务的好处与作用。
3、项目实施的可行性。项目的主要工作思路与设想；项目预算的合理性及可靠性分析；项目预期社会效益与经济效益分析；与同类项目的比较分析；项目预期效益的持久性分析。
4、项目风险与不确定性。项目实施存在的主要风险与不确定分析；对风险的应对措施分析。
三、实施条件
1、人员条件。项目负责人的组织管理潜力；项目主要参加人员的姓名、职务、职称、专业、对项目的熟悉状况。
2、资金条件。项目资金投入总额及投入计划；对财政预算资金的需求额；其他渠道资金的来源及其落实状况。
3、基础条件。项目单位及合作单位完成项目已经具备的基础条件（重点说明项目单位及合作单位具备的设施条件，需要增加的关键设施）。
4、其他相关条件。
四、进度与计划安排（略）
五、主要结论（略）
建设项目调研报告【篇3】
导语：一年来，在市委、政府的正确领导和班于成员以及同志们的大力支持帮助下，本人狠抓了政治理论学习，努力转变了工作作风，强化党风廉政建设工作，创造性地开展工作，圆满地完成市委交办的各项工作任务。现将本人2007年度的思想、工作、廉政情况做以下述职，不妥之处，请批评指正。
一年来，在市委、当局的精确带领和班于成员以及同志们的大力大举赞成救助下，本人狠抓了政治表面进修，竭力变化了工作风格，强化党风廉政构筑工作，创设性地展开工作，美满地结束市委交办的各项工作任务。现将本人2007年度的思维、工作、廉政环境做以下述职，不当的地方，请责怪斧正。
1、强化进修，刚强决议信念，进步表面程度
根据干部表面进修轨制的要求，本人能坚定把进修贯穿于工作的始终，进步进修的自动性和自动性。能当真进修邓--表面和“三个代表”紧张思维，进修党的十七大集会精神，深切进修经济办理表面，坚定用进步的思维和表面武装脑筋，用以教导本身的工作实践。建立了精确的全国观、人生观、代价观，进步了本身的政治灵活感和政治辨别力，在大是大非题目上坚定做到立场刚强，旗帜明显，始终与市委当局保存同等。
2、结壮工作，美满结束构造交办和部分年初肯定的各项任务
经工办是全市经济工作的综合和谐部分，践诺着对全市经济成长的调研、督查、和谐的职责。本人在工作中能做到勤勤奋恳、尽职尽责、甘于奉献，严厉服从工作规律。富裕变动起本部分工作人员的工作自动性，开动脑筋，吃苦钻研交易，精益求精，连续首创工作新场面。
l、环绕全市经济构筑这此中间，克服工作人员少，经费不敷的坚苦，深切基层多方位的展开调研工作。一年来带领经工办工作人员根据调研环境草拟了《搀扶处所品牌成长，拓展企业财务收益空间》、《拓展增产空间，增加农民收益》、《关于农牧民增收题目的报告》《关于对我市三大畜牧养殖小区近况的调研》《扩大莳植范围，兑现农民增收》、《关于对我市个别私营经济成长的调研报告》等调研文稿io余篇，向地区上报《地区2007年农业出产环境查看表》《**市关于农村残剩工作力转移环境的报告请教》经济材料20余篇，草拟了《关于都会经济2007年度企业考核方法》、《关于对2007年度乡（镇）场经济工作进行综合考核细则的关照》等典范性文件10余篇，草拟了《**市一季度经济运行环境分析》、《**市部分包村为新农村构筑助力》、《**市农业出产动态》等经工信息10余篇，草拟了《关于对我市2008年农业农村经济工作的发起》、《**市2007年紧张经济指标结束环境等》紧张参考性文件10余篇。为带领决议计划供给了翔实的资料，为决议计划全市经济工作做好了顾问帮手工作，深受市委、当局紧张带领和分担带领的好评。
2、本人能够按市委工作要求，构造本部分工作人员环绕全市城乡经济工作重点，展开周全督查和专项督查工作。本年6月协同有关部分对全市9个乡镇场的农业、林业、牧业、农机等工作的展开环境和城区部分企业的经济运行环境进行了周全督查、同时对春耕出产备耕环境，亚麻、小麦出产环境、蔬菜大棚构筑环境和部分重点经济工作等进行了专项督查。经过议定对城区企业的调研草拟了《搀扶处所品牌成长，拓展企业财务收益空间》等调研文稿，经过议定对企业的成长分析，为带领供给了企业细致的第一手资料，为培育强大我市税源找到新的赞成点。经过议定对农业环境的调研草拟了《扩大莳植范围、兑现农民增收》、《拓展增产空间、增加农民收益》等调研文稿，经过议定对我市啤酒大麦和打瓜财产的成长分析，发起了农牧民增收的新渠道，为2008年农业财产布局调整供给紧张参考资料。
3、理顺各方干系，带领部分工作人员富裕阐扬部分综合和谐本能机能，自动参加和详细落实我市庞大招商引资项目工作。2007年我办经过议定向自治区党委农办报告乡镇综合农贸市场构筑项目，为我市两个乡镇篡夺补助资金90万元。针对我市春满面粉厂策划资金不敷、银河生物销路不畅等题目，本人能够及时和谐相干部分当真人，细致明白环境，查找根据，及时向市委提交了查看探讨报告和解决题目的方案；前后为春满面粉厂和银河生物有限公司和谐办理贷款资金70多万元，深受企业的称赞。在做好经工办本职工作的同时，本人异国孤负构造和带领的盼望，自动和谐好农村经济和都会经济各本能机能部分的工作干系，工作成绩获得各部分的承认，个人遭到他们的恭敬。
4、本人做为市委经工办紧张当真人，深知经工办在全市经济工作中所处的职位处所和责任，它是全市经济工作的顾问部，是市委、当局决议计划全市经济工作的思路、办法的来历部，所以做为紧张当真人，要求对全市农村经济和都会经济成长近况，前景洞若观火，所以深切农村、企业调研，把握第一手资料是关键，是以本年本人下乡入村调研百余天，深切企业调研20余天，经过议定调研，为市委、当局紧张带领决议计划农村财产结会商新农村构筑及产业企业成长供给了翔实的政策根据。
3、耿介自律、廉洁从政
一年来，本人能当真履行党的政治规律、构造规律和工作规律，耿介奉公，毋忝厥职，严厉服从大家财务办理轨制，无假公济私、化公为私，利用职机谋取不当长处的行动；始终保存艰苦搏斗、勤俭节省的风格，无讲场面、比豪阔、华侈公款、华侈华侈的行动；严厉服从带领干部耿介从政和耿介自律的有关法则，保存清正耿介，在思维上、构造上、举动上翅膀委当局保存高度同等，工作中能做到认识不隐约，立场不模糊，举动不迟钝，立场不摆荡。凡是能自发加强党性、党风、党纪和廉政方面的进修，注意做到常思贪欲之害，常怀律己之心，常排非分之念，常修为仕之德，坚定把轻名利、远好坏、躲酒场。正心态和纳言、敏行。轻诺作为本身的行动标准，并竭力朝这个方向去实践、去篡夺。自我回顾查抄，异国任何违背关于党员干部耿介从政和干部耿介自律有关法则的行动。
4、存在的不敷
比较岗亭职责，当真反思，本身在很多方面还存在诸多题目和不敷，概括综合起来紧张有四个方面：
第一，表面进修个够结壮。一是不能精确处理工作和进修的干系，进修每每是流于式样，系统性不强，不能有始有终，表面进修的深度和广度也不敷。二是表面进修和实际工作摆脱，应用表面教导实践办理题目还不敷。
第二，工作开辟立异的力度不敷。表现为左顾右盼、求稳怕乱。觉得本部分工作人员少，工作上程度、登台阶得缓缓来，不能操之过急，不然欲速则不达，有很多工作异国自动自动的去展开。
第三，工作方法不敷细致，偶然浮躁感情较重。面对工作压力和呈现的题目，还不能完全做到冷静思虑、冷静应对，经常表现出浮躁感情，偶然要求太高，方法不当。
5、今后的竭力方向
第一，进一步加强表面进修，珍视党性熬炼和涵养，连续进步本身本质。一是要精确处理好工作与进修的矛盾，加强进修的自动性和系统性。二是要密切关联思维和工作实际，把进修同改革全国观、加强党性见解联合起来。三是要把进修同查看探讨联合起来，连续进步办理实际题目的本领和程度，经过议定进修熬炼，周全进步着为基层带领干部的综合本质，进一步加强把握纷乱场面，科学构造运筹的本领，力求经过议定本身的构造和办理，使经下办的工作获得更大的冲破和成长。
第二，强化开辟立异意识，抓住紧张矛盾，找准工作的冲破口。要始终环绕全市经济成长计谋目标和决议计划，把握当前经济工作的紧张矛盾和重点，集结精神抓实事，一抓到底，抓出结果。
第三，求真务实，变化风格，狠抓落实。一是要强化责尽情识，要以对部分、职工高度当真的立场，满身心的投入工作，以身作则，为人榜样。凡是要求职工做到的，本身必须最终做到；要求他人不做的，本身领先不做。竭力营建一个谋事办事、奋发向上的工作氛围。二是要建立科学的成长观和精确的政绩观。始终环绕经工办的中间工作，富裕阐扬主观能动性和创设性，发扬珍视实干、少说空论，求真务实的工作风格，连续首创工作的新场面。三是连续加强和改革思维政治工作，密切关联大众，注意工作方法，恭敬、关心和依靠他们，变动他们的自动性，为我市经济成长献计出力。四是勤政耿介，奉公守法。建立精确的全国观、人生观和代价观，进步本身拒腐防变的本领，严厉服从耿介自律的各项轨制和法则，在部分中建立精良的党员干部形象。
各位带领，各位同志，我将把此次述职评断作为对我个人赞成、监督和救助的一次极好机遇，进一步总结经验，发扬成绩，克服不敷，以更加颓废的工作热忱，联合全部干部职上，开辟进步，为促成我中经济成长做出新的贡献。
二00X年XX月XX日
建设项目调研报告【篇4】
(一)项目周期评控法。
以工业建设类、商业建设类、企业办公用房建设类、技术改造类以及其他建设类重大项目为评估重点，根据企业生产实际和财务管理特点，将重大建设项目划分为投产期、试产期和达产期三个周期，不同生产周期确定不同评估重点。重大项目从立项开始到投产期，重点对取得土地方式与土地交易税收清算以及取得发票的真实性、代扣代缴建筑业营业税等税款进度与投资方拨款进度以及工程形象进度的同步性、“甲方供料”申报缴纳税款的完整性、境外提供境内设备安装、技术改造、转让无形资产等营业税与预提所得税扣缴的及时性、各类应税合同印花税申报的准确性等情况评估监控;从投产期到试产期，重点对建设项目竣工验收与实际使用时间是否一致、在建工程是否延期结转固定资产和人为拖延房产税应税时间以及城镇土地使用税申报的准确性评估监控;从试产期到达产期，重点对应税房产、土地以及扩大生产规模、增加销售收入等实现的房产税、土地使用税、印花税、城建税等税源转化情况与项目规划立项文书的差异性评估监控。比如，在对一热电公司评估过程中，发现该单位私自征用建设项目所在地村委集体土地一宗，经过评估核实，补征入库税款28万元。在对一风电项目评估过程中，发现该单位支付工程款项环节未按照规定扣缴税款，经过评估核实，补征入库税款146万元。在对一金业化工项目评估过程中，发现该单位在建工程延期结转固定资产、未按照规定及时申报城镇土地使用税，经过评估核实，补征入库税款44万元。
(二)关联钩稽评控法。
以居住建筑建设类重大项目为评估切入点，根据已有的房地产行业数学模型和评估指标体系，以行业总体税负率为评估标准，以此来衡量和判断企业税负是否合理、纳税是否正常，对纳税异常企业，依据营业税征收率与所得税核定征收率以及土地增值税预征率三者计税依据的内在关系，对税负偏低、指标异常、申报异常、营业税、所得税和土地增值税不匹配、代征税款与建筑规模不符等情况重点评估、筛选疑点。比如，在对一房地产开发项目评估过程中，通过对房地产开发企业实际申报入库的营业税、企业所得税和土地增值税倒算，发现该单位申报三税的计税依据不一致，差异很大，经过评估核实，应补征入库营业税309万元、企业所得税158万元以及其他各项税费40万元。在对一商住综合开发项目评估过程中，发现项目建设单位拨付工程款项进度与代扣代缴建筑业营业税等税款进度以及工程形象进度不同步，自取得预售许可证以来，商住房销售收入长期挂“预收账款”未结转收入，经过评估核实，分别补征入库扣缴营业税和销售不动产营业税等各项地方税收22万元。
(三)辐射延伸评控法。
以工业建设类、农业建设类、基础设施类、公共建筑建设类等九类不同类型的重大建设项目为圆心向外辐射、延伸评估，做到“四个延伸”，即：一是由单纯项目评估延伸到建设单位、承建单位的双向评估;二是对跨年度的重大项目评估当年的同时对其以往关联年度追溯评估;三是由对重大项目营业税、所得税、土地增值税的重点评估向房产税、土地使用税、印花税以及其他地方税费的同步评估;四是由发票、税款的比对分析向“甲方供料”、工程转分包等征管难点的`延伸评估。比如，在对一中学办公楼建设项目评估过程中，经过比对建筑安装合同、开具发票以及扣缴税款等资料，发现办公楼外墙装饰用大理石为“甲方供料”，经过评估核实，补征入库税款26万元。在对艺苑小区、教育路小区十区等重大项目评估过程中，发现相关项目均由一个房地产企业开发，且多个项目均属跨年度开发，为此，采取对所有项目“一揽子”评估思路，并将评估时限追溯到项目开工年度，对所有项目涉及到的建设单位代扣代缴、承建单位自行申报情况逐年、逐项评估核实，并对房产税、土地使用税、印花税以及其他地方税费的申报缴纳情况同步评估，经过评估核实，补征入库各项地方税款320万元。
建设项目调研报告【篇5】
近年来，尤其是《若干意见》出台以来，我县坚持把推进新型城镇化作为推动全县经济社会全面发展的重要工作来抓，坚定不移做美城市，不断加大资金投入，在打基础、拉框架、拓规模、提功能、上品质方面做了大量卓有成效的工作，城市功能日益完善，城市品位不断提升，人居环境明显改善，先后荣获中国宜居宜业典范县、十佳魅力新城、省卫生县城、省双拥模范县、市首届文明城市等荣誉称号。
一、主要措施及成效
（一）准确定位，科学规划，精心描绘城市建设大蓝图。
我县牢固树立规划出效益、规划是财富的理念，根据绿色生态、宜业宜居的发展定位，坚持高起点、高品位、大手笔规划。近年来，先后投入3000多万元，组织了县城总体规划第四轮修编，编制了月亮湾新区各项规划设计、城南城北片区控规及城市设计、城区6个安置小区规划、城区出入口城市设计等一批规划及燃气、绿地、应急避难场所等一批专项规划，实现控规全覆盖。同时，突出规划的权威性和严肃性，坚持规划一张图、审批一支笔、管理一把尺、建设一盘棋，严格按照规划建设，重拳打击两违建设行为，累计拆除两违建筑5.5万平方米，两违高发态势得到有效遏制。
（二）项目带动，加大投入，全力推进城市建设大跨越。
我县把城市建设作为一个总体项目和系列子项目进行运作，以项目板块化理念来推进整个城市建设。先后高标准完成了周田两新、第三小学、新职校等一大批重点城建项目，完成了城市主干道综合改造；投资13亿元、规划面积达2.14平方公里的月亮湾新区和投资6亿多元的县城三江六岸路堤景观工程、投资3亿元的环城南路改造工程、投资2亿元锦顺达五星级宾馆等一批重大城建项目全面开工建设。尤其是20xx年，我县积极开展项目攻坚年活动，按照新开工一批重大项目、加快推进一批在建项目、按期竣工一批重点项目的工作思路，计划实施178个项目，总投资约354亿元，年内完成投资约175亿元，其中城建项目75个，总投资约129亿元，年内投资约72亿元，是我县城市建设历史上项目最多、规模最大的一年。
（三）创新机制，市场运作，着力助推城市建设大提速。
在财力较为紧张的情况下，通过市场化运作，把城市当作资本来经营，走以城建城、以城养城、以城兴城之路。一是市场筹资。采用政府＋总运营商＋项目开发商的三级开发模式，在单纯的政府主导的基础上进行角色转换，充分利用市场化手段，引入运营商，走民办官督的区域发展路线。如采取BT模式进行了月亮湾新区基础设施建设、会杉公路升级改造；采取BOT模式运营九二工业基地污水处理厂等等。二是市场融资。将城镇国有土地划转到县城投公司，为工业和城市的融资奠定基础。仅20xx年，就融集发展资金15.2亿元，解决了城乡供水、供气等一大批民生项目的建设资金难题。同时，依法公开处置城市闲置资产，最大限度提高资产使用效率，实现政府收益最大化。三是市场引资。把城市建设作为招商引资的重要阵地，积极开展珠三角区域招商引资活动，城市招商工作成效显著。如在广东江门举办的(江门)招商推介会现场签约项目15个，签约资金27.42亿元；在我县举办的城市现代服务业项目招商推介会共签约项目31个，投资总额110.52亿元。四是坚持节资。在建设过程中，本着保证质量、控制及减少投资浪费的原则，优化各类施工方案。强化对招投标及政府采购的监管，节约财政资金。如仅周田两新项目建设就节约资金近8000万元。目前，全县城镇人口近19万，比20xx年新增城镇人口2.5万；城镇化率达到37.24%，比20xx年提高4.74个百分点；城市绿化覆盖率达42.35%、绿地率达36.35%、人均公共绿地达10.52平方米；县城建成区面积达到11.5平方公里，城市人口达到11.6万人；远景规划控制区面积达到118.41平方公里。
（四）广泛发动，全力协作，形成齐心合力抓城市建设的强大合力。
县委、县政府把城市建设作为一项具有前瞻性、战略性、全局性的重大举措，一项功在当代、利在千秋的德政工程。在推进城市建设上，各级各部门立足本职，服务大局，步调一致，整体联动，全力以赴打好城市建设攻坚战。无论是块上部门，还是条上部门；无论是经济部门，还是执法部门，都牢固确立大局意识、全局观念，确保城市建设项目顺利推进，确保社会稳定。同时，通过电视台、报纸专版、标语等形式，积极宣传城市建设的重要意义，展示城市建设的各项规划，使全县老百姓主动关心、支持和参与城市建设。各单位齐心协力，广大群众大力拥护，形成了城市建设的浓厚氛围。在推进征地拆迁上，在全县范围之内，打破地域、部门界限，采取自荐和挑选相结合的办法，采取包干到户，服务八包，创造了征地拆迁的速度，为城市建设的顺利推进创造了良好的条件。
二、下步工作打算
我县将进一步加大投资力度，坚定不移地加快东进南扩战略，走组团式、片区化的路子，打造月亮湾新区、城南、城北等城市综合体，快速拉开城市框架，合理优化城市结构，科学布局城市功能。
一是进一步扩大城市框架。全力以赴加快月亮湾新区、城南、城北城市综合体建设，力争年底之前完成月亮湾新区安置区、三个中心建设。重点抓好新区路网、百里湘江绿色生态长廊和三江六岸景观建设，完善城区主干骨架路网，着力抓好城区路网畅通工程和县城三个出入口整治改造，升级改造老城区路网。
二是进一步完善城市功能配套。加快编制好交通、供电、通讯、环保、绿化、天然气、应急避险以及市政公用基础设施等专项规划。加快实施一批重大交通、能源、水利等基础设施项目，加快城市基础设施向农村延伸，推进城乡基础设施建设一体化。
三是进一步提升城市形象。积极创建国家历史文化名县和省级园林城市、森林城市；继续保持两违严打高压态势，深入开展城区治脏、治乱、治堵活动，营造整洁、有序、畅通、宜居的城市环境。
四是进一步激发城市活力。加强城市建设市场化运作，通过土地置换、熟地出让、环境改造、连片开发等途径，盘活土地资产；推进城市资源使用权、经营权等市场运作，实现资源效益最大化。
建设项目调研报告【篇6】
一要深入项目单位。相关单位要深入项目现场，尤其项目审批部门要主动加强与项目单位的衔接，切实了解项目单位存在的具体问题和困难，协调处理并制定针对性的解决方案。
二要完善相关制度。市重点办印发的《清远市关于加快重点项目招标投标和政府采购工作的意见》第四点“合理降低造价，减少财政资金投入，节约成本”要求：勘察费下浮50%以上（含50%）；设计费下浮40%以上（含40%）；监理费下浮30%以上（含30%）；施工费下浮10%以上（含10%，BT项目除外）。交通和代建等部门提出该项规定对大项目而言可以起到节约成本作用，但是对于金额较小的项目，如果费用一再压缩，承接方将无法运作，缺乏合理性。
三要出台相关政策。华南863、天安智谷等高新技术企业提出希望能够享受“清远市重点企业扶持政策”，从政府的改革发展中得到实惠，实现双赢。另外，根据粤府〔20**〕100号《广东省人民政府关于印发鼓励和引导民间投资健康发展实施细则的通知》，建议政府制定出台工业地产扶持政策，使资源配置得到有效利用。
四要明确收费和补偿标准。高接高项目业主中交集团提
出区域内高速公路征拆补偿标准要统一，他们需拆迁408户，有88栋价格未谈拢，村民提出在补偿标准基础上每户再加20万，集团无法接受；此外，清远的招投标交易费用明显高于其周边地区，特别是比广州收费标准还高；目前项目车辆通行费尚没有确定，需要市政府尽快明确。
五要明确如何兑现优惠政策。中交公司此前与市政府签订了合同，明确了税费返还金额，但根据省相关文件规定，明确要求取消各地有关优惠政策，税费返还是否按合同履行，需市政府早日明确。
六要提前规划。燕湖新区基础设施建设项目中凤凰村民安置区及沥头、青联、沙湖等安置区工程将计划交付使用，安置区商圈规划、商业运营模式、商业管理等相关工作尚未开展，建设单位希望尽快启动相关工作，以解决搬迁户的后续生活问题。交通局提出高接高大桥车辆通行费确定工作要尽快启动。
建设项目调研报告【篇7】
导语：XX区土地储备交易中心
XX区地皮储蓄交易中间
根据区委联合安排，就“深切展开进修实践科学成长观”，我于 2009年4月10日至4月20日，以明了科学成长观深入内涵，联合实际，应用科学成长观的思维来分析办理题目为目标，对省国土资本厅、市国土资本局、XX地皮储蓄交易中间、XX地皮局、XX经济技巧开辟区地皮局进行了访问、进修，就我区地皮资本办理题目进行了调研。
我发觉，我们XX区因为比年来大力大举成长设备制造业，跟着我区产业化步调的连续加快，开辟区内大范畴进行村屯改革，对镉混浊农用地经过议定地类变动进行产业化改革，使社会经济成长对地皮资本供给诉求矛盾日趋凸显。
以科学成长观武装思维，大力大举促成节省集约利用国土资本势在必行。
地皮是民生之本、成长之基、财产之母。加强和改革国土资本办理，既是落实宏观调控政策、优化经济成长方法的当务之急，也是巩固改革成长结果、增进我区可连续成长的长宏大计。针对地皮办理工作中呈现的一些新环境、新题目，我们必须坚定以科学成长观为管辖，切当抓好地皮办理轨制的改革立异，以地皮办理轨制改革的新结果，谋求经济社会成长的新超过，鞭策我区在科学成长的门路上连续获得更多更好的成绩。
针对我区设备制造业的成长以及资本供需凸起矛盾，我区自动应对宏观调控新政，紧紧环绕“保卫资本、保险成长、保护权柄、办事社会”这一中间目标，当真贯彻落实十七大精神和科学成长观，一方面，在立异办理方法的根本上，渐渐指导资本利用方法朝着筹划、招商、地皮利用联合公道化变化；另外一方面，在挖潜资本存量的根本上，渐渐指导兑现由资本供给服从需求向资本供给指导需求的变化。
在调研中，我发觉我区经过议定比年来的不懈竭力，已经把国土资本节省集约利用，作为保险可连续成长的紧急任务来抓，联合我区实际环境，立异了一些新办法，在建立“典范有序、保险有力、调控有效”新机制上获得较为明显的结果。
1、认识联合，各项轨制根本落实
加强地皮节省集约利用，是严厉地皮办理的紧张关键，更是调整经济布局、变化经济增加方法、构筑节省型社会的紧急任务。我区对各村屯的社会经济成长阶段、程度、定位和矛盾等都进行了比较富裕当真的分析，有了比较深入的认识。
经过议定我区联合安排，对我区地皮利用整体进行了当真分析，在变化资本利用方法、大力大举倡导节省集约利用上已经构成共识，广泛认识到如果连续根据陈腐的成长见解和模式来搞构筑，地皮后备资本将根本没法保险XX区集体筹划经济指标的兑现。是以，全区联合当真贯彻履行宏观调控政策，增进经济又好又快成长。
1、强化地皮利用筹划、筹划办理，增进地皮节省集约利用。一是在用地审批中严厉地皮筹划、筹划检察，富裕阐扬筹划、筹划对构筑用地的指导和调控效用。从供给数量、布局、供处所法、供给主体、供给机遇等方面严厉把握，指导财产公道结会商和谐成长；二是妥帖处理保险与调控的干系，在我区集体筹划内优先保险市、区重点构筑项目、高新技巧项目和城乡大家奇迹用地；三是经过议定构筑项目用地预审轨制，严把筹划、筹划的落实关。自动与有关部分和谐互助，在构筑项目预审时，从筹划用处、用地范围、供地政策、财产政策等方面严厉把关。地皮的筹划、筹划办理在经济运行中阐扬了自动效用，指导和鞭策产业项目向园区集结、人口向城镇集结，室第向社区集结，增进了地皮利用布局的优化，进步了地皮利用效果。
2、严厉地皮供给政策，提拔地皮节省集约利用程度。 在必定地区范畴内，地皮利用整体筹划应当高于其他筹划。现行的地皮利用整体筹划是以耕地保卫为代价取向，我区应当严守耕地宏线，我区地皮利用整体筹划应表现两个目标：一是落实严厉的耕地保卫轨制，二是必须对筹划构筑用地作出严厉的把握。联合我区经济成长实际，广泛落实构筑用地节省集约利用把握标准，根据省国土资本厅、市国土资本局法则，联合实际订定了产业项目进入构筑用地节省集约利用把握标准和农村居民点筹划构筑用地标准（村屯改革）。符合我区实际的把握标准的履行，对构筑用地节省集约利用起到自动的促成效用，进步了地皮利用强度。
3、阐扬市场机制效用，进步地皮资本配置设备摆设效果。经过议定周全落实策划性用地和产业用地果然出让轨制，以市场运作促成地皮节省集约公道利用，经过议定阐扬地皮代价杠杆效用，增进了经济增加方法变化。建立了“多渠道进水，一个池塘蓄水，一个龙头出水”的地皮收储供给机制。进一步强化了当局对地皮一级市场的把持和调控。经过议定履行地皮储蓄轨制，将盘活国有企业资产与鞭策旧城改革和加快都会化进程三方面履行对接，到达集体促成，和谐成长。
4、加强构筑用地批后监禁。周全履行构筑用地全程跟踪办理，进一步落适用地审批、开工查抄、完工验收的全程办理，对构筑用地履行全程监控，履行按期放哨及完工验收轨制，确保项目用地及时利用，防备地皮闲置现象的产生。
2、斗胆实践，自动摸索新路子
我区率先入手下手实行地类变动，将镉混浊紧张的农用地变动为产业工地，将村屯集体搬家，既保险了百姓的健康，又将被混浊地皮从头公道利用。
3、立异实践，加快构建新机制
要做到布局集结、财产会聚、用地集约，不但要联合思维认识，明了方法路子，并且还要有配套的政策赞成，富裕变动各方的自动性，从而以节省集约利用增进科学成长。我区立异实践了一些符合本区实际的政策和办法，比如：周全成长我区设备制造业、建冶金园产业园…
4、如今存在的题目
1、地皮闲置现象仍然存在，因为XX区进行履行的是村屯集体改革，一个村的地皮扫数征收，而项目构筑用地约占总面积的80％摆布，如许造成结果部地皮的闲置。
2、在地皮筹划方面，宏观调控和微观制约还异国限的联合起来。
5、节省集约用地的应对办法
1、对现已征收的村集体地皮进行一次更周全、细致的普查，对闲置地皮的地舆位置、面积、四周环境做到心中稀有，有图、有表并与近况地皮相配套，以便在招商引资中进行市场化运作。
2、对闲置地皮富裕开辟利用，根据农村都会化进程和设备制造业比较集结的特点，可以筹划构筑一批公益性、文娱性、休闲性的办法和场合。
经过议定此次对科学成长观的调研，使我更加深入的明白了科学成长观的内涵，明了了党落实科学成长观的及时性与必要性，学会要故意识的用科学成长的目光来对待题目、分析题目、办理题目。在落实科学成长观的同时，连续将其与专业本领相联合，做到兼顾分身，周全分析。